ويقوم بناة المساكن بخفض الأسعار ، مع تراجع المعنويات للشهر التاسع على التوالي

عامل يسير على سطح منزل جديد قيد الإنشاء في كارلسباد ، كاليفورنيا.

مايك بليك | رويترز

مع استمرار انخفاض الثقة في السوق ، يقوم المزيد والمزيد من شركات البناء بخفض أسعار المنازل.

تراجعت معنويات شركات بناء المنازل في سبتمبر بمقدار ثلاث نقاط إلى 46 على مؤشر الرابطة الوطنية لبناة المنازل / مؤشر سوق الإسكان ويلز فارجو. أي شيء أقل من 50 يعتبر سالبًا.

كان هذا هو التراجع الشهري التاسع والأدنى منذ مايو 2014 ، باستثناء انخفاض قصير الأجل في بداية جائحة فيروس كورونا في عام 2020. واستقرت أسعار الفائدة عند 83 في يناير من هذا العام. نصف ما هو عليه الآن.

في الواقع ، يلقي البناة باللوم على ارتفاع الأسعار في مزاجهم المكتئب. وفقًا لـ Mortgage News Daily ، بدأ المتوسط ​​الثابت لمدة 30 عامًا هذا العام بحوالي 3 ٪ ثم بدأ في الارتفاع بشكل مطرد ، حيث وصل إلى 6 ٪ لبضعة أيام في يونيو. ثم تراجع قليلا ، حيث وصل إلى ما يقرب من 5٪ في أغسطس ، قبل أن يرتفع مرة أخرى بحدة ، ليعود إلى ما يزيد عن 6٪ هذا الشهر. هذا جعل سوق الإسكان الباهظ الثمن بالفعل أقل تكلفة. وفي الوقت نفسه ، الاحتياطي الفيدرالي ومن المتوقع أن يرفع سعره القياسي مرة أخرى حيث ارتفع معدل التضخم هذا الأسبوع.

وقال جيري جونتر ، رئيس NAHB: “حركة المشترين ضعيفة في العديد من الأسواق بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري وأسعار المساكن ، مما يجعل العديد من العائلات بعيدًا عن متناول المال لشراء منزل جديد”. من سافانا جيوجيا.

وأضاف كونتر أن ما يقرب من ربع شركات بناء المنازل أبلغوا عن خفض أسعار المساكن ، ارتفاعا من 19٪ في أغسطس.

READ  تقرير الشرطة - إن بي سي شيكاغو

من بين المكونات الثلاثة للمؤشر ، تراجعت ظروف المبيعات الحالية ثلاث نقاط إلى 54 ، وانخفضت توقعات المبيعات خلال الأشهر الستة المقبلة نقطة واحدة إلى 46 ، وانخفض عدد المشترين 31.

يواصل بناة الإبلاغ عن ارتفاع تكاليف البناء بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الفائدة في أسواقهم. جعلت التكاليف المرتفعة للأراضي والعمالة والمواد من الصعب على شركات البناء خفض الأسعار ، لكنهم يضطرون الآن إلى ذلك.

وقال روبرت ديتز ، كبير الاقتصاديين في NAHB: “في هذه السوق اللينة ، أفاد أكثر من نصف شركات البناء في استطلاعنا باستخدام الحوافز لزيادة المبيعات ، بما في ذلك إعادة شراء أسعار الرهن العقاري ، والمرافق المجانية وخفض الأسعار”.

على المتوسط ​​المتحرك لثلاثة أشهر ، تراجعت المعنويات في الشمال الشرقي خمس نقاط إلى 51 ، وانخفض الغرب الأوسط خمس نقاط إلى 44. في الجنوب ، انخفض بسبع نقاط إلى 56 ، وفي الغرب ، حيث أسعار المنازل مرتفعة ، انخفض المعنويات 10 نقاط إلى 41.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.